TOP-Lage! Büro-/Ladenfläche auf dem Gelände der Kfz-Zulassungsstelle und des TÜV im Ausschläger Weg

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Objektbeschreibung:

* Büro-/Ladenfläche, ca. 67 m².
* Die gesamte Fläche befindet sich in einem gepflegten Zustand.
* Im Büro-/Ladenbereich ist ein beständiger PVC-Boden ausgelegt.
* Im hinteren Teil der Fläche befindet sich eine kleine Küchenzeile.
* Zur Fläche kann eine Lagerfläche von ca. 10 m² hinzu gemietet werden.
* Hell durch große Glasflächen zu beiden Seiten des Raumes

* Die Fläche kann nicht vermietet werden an Firmen mit folgenden Tätigkeiten:
o KFZ-Schilder
o Versicherung
o Autoteile-Verkauf
o reine Gastronomie (Ausnahme z.B. Internet-Café)

* Gut geeignet ist die Fläche für Firmen mit den Schwerpunkten:
o KFZ-Verkauf, z.B. Internet-Autohandel
o Autobörse
o KFZ-Dienstleister
o KFZ-Zulassungsdienst
o Mobilfunkanbieter
o Copy-Shop
o Fotografen
o u.v.m.

Sonstige Ausstattung:

- Boden: Kunststoff
- Heizungsart: Zentralheizung

Lage:

* Die Büro-/Ladenfläche befindet sich direkt auf dem Gelände des Landesbetriebs-Verkehr-Mitte (LBV) und des TÜV Hanse.
* Im direkten Umfeld (Nachbarn) befinden sich eine Schilderfirma, eine Versicherungsagentur, sowie ein Bistro.

Lagedetails:

Gebiet: Gewerbegebiet

Sonstige Preise:

- Kaltmiete: 435,00 €
- Nebenkosten: 134,25 €
- Kaufpreis pro Quadratmeter: 6,50 €
- Preis pro Monat

Sonstige Flächen:

- Sonstige Fläche: 10,00 m²
- Vermietbare Fläche: 67,00 m²

Infrastruktur:

- Zufahrtsmöglichkeit besteht
- Distanz zum Bus: 100 m

Sonstiges:

- Kaution: 1.315,00 €
- Zustand: Gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Gruppennummer: 9

Verantwortliche Kontaktperson:

Herr Holger Hanisch
Telefon: (040) 43 21 34 92
E-Mail: info@hsm-immobilien.de
E-Mail (Direkt): info@hsm-immobilien.de